Як розрахувати податок на земельну ділянку у 2017 році

Радість покупки ділянки завжди затьмарюється необхідністю оплати податку, який був введений в 2005 році. Пощастило тим організаціям, які встигли придбати землю до 1998 року, їм земельний податок платити не потрібно. Фізичним особам з цього приводу переживати не доводиться, тому що працівники податкової інспекції розраховують суму самостійно і надсилають готову платіжку.
як розрахувати податок на земельну ділянку
Для громадян сума земельного податку складається з податкової ставки і кадастрової вартості ділянок. Податкова ставка встановлюється органами місцевого самоврядування. Кадастрова вартість затверджується главою регіону. Органи місцевого самоврядування самостійно встановлюють пільги по оплаті податку в залежності від категорій платників податків.

2 крок

Всю інформацію можна дізнатися, відвідавши податкову інспекцію за місцемпроживання. Максимальна ставка земельного податку на дачні та садові ділянки не перевищує 0.3% від кадастрової вартості. На житлові будинки та інші будівлі - 0.1%. Податковим періодом є 1 календарний рік.

3 крок

Податковим періодом для організацій і підприємств по земельному податку може бути 1 квартал , 6 місяців або рік. Ці терміни встановлюються органами місцевого самоврядування. Тобто якщо встановлено певний звітний період, то після закінчення терміну платник податків повинен сплатити авансовий платіж з податку.
Якщо при купівлі земельної ділянки організацією не був проведений державний кадастровий облік - податок не сплачується.

4 крок

При проведенні кадастрового обліку земельній ділянці присвоюється кадастровий номер, він реєструється в державному реєстрі земель. Формування земельної ділянки здійснюється органами місцевого самоврядування.

5 крок

Сума земельного податку для підприємств залежить від термінів володіння землею. Право часткової власності на землю,сформовану і врахована в реєстрі, при продажу переходить до покупця з моменту реєстрації на землю права власності. І з цього ж дня покупець зобов'язаний оплачувати земельний податок.

6 крок

Для різних категорій земель встановлюється окремий розмір ставки податку , але при цьому державою встановлено верхню межу в процентному співвідношенні. Для сільськогосподарських земель і ділянок з житловим фондом максимальна межа становить 0.3% від кадастрової вартості. Для інших земель - 1.5%.
Зверніть увагу
Якщо власник будівлі не оформив вчасно право на землю, то він все одно повинен сплатити земельний податок. Навіть якщо в наявність немає документа, що підтверджує право на ділянку.
Корисна порада
Якщо право власності тривало не повний податковий період, то розраховувати земельний податок потрібно з урахуванням цілого місяця, навіть якщо земля купувалася або продавалася, наприклад, 15 числа.




ЩЕ ПОЧИТАТИ