Як переписати будинок

Переписати будинок на кого-то можна при своєму житті шляхом укладання угоди купівлі-продажу, дарування або залишити заповіт. Тоді спадкоємці, зазначені в ньому, самі оформлять на себе будинок. Щоб зробити одне із зазначених юридичних дій, слід зібрати низку документів і зробити ряд послідовних дій.
як переписати будинок
  • - ваш паспорт і паспорт громадянина, на якого ви переписуєте будинок;
  • - виписка з кадастрового паспорта будинку і ділянки;
  • - правовстановлюючі документи на будинок та ділянку;
  • - копія кадастрового плану будинку і ділянки;
  • - нотаріальний дозвіл від в ех власників (якщо на будинок кілька власників);
  • - постанова органів опіки (якщо серед власників є недієздатні, неповнолітні або обмежено здатні особи);
  • - договір дарування чи купівлі-продажу;
  • - квитанція про оплату за реєстрацію;
  • - заява в ЕГРЦ;
  • -заповіт (якщо ви хочете, щоб будинок переписали після вашої смерті).

Інструкція

1 крок

Переписати на кого-то можна тільки те, що належить вам по праву власності. Якщо дане право не оформлено, то спочатку зробите процедуру оформлення права власності відповідно до загальноприйнятих норм.

2 крок

Щоб переписати будинок шляхом угоди купівлі-продажу або подарувати, отримаєте виписку з БТІ з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.

3 крок

Так як будинок завжди знаходиться на землі, а земля є невід'ємною частиною будинку, отримаєте також виписку з кадастрового паспорта земельної ділянки та копію кадастрового плану землі.

4 крок

Для угоди купівлі-продажу отримаєте довідку, що всі зареєстровані в будинку виписані. Якщо на будинок мають право власності інші особи, крім вас, то зверніться з усіма власниками до нотаріуса і оформите нотаріальний дозвіл на продаж. Якщо серед власників є неповнолітні, обмежено здатні абонедієздатні особи, повідомите органи опіки та піклування про продаж і отримаєте постанову даних органів, підписану головою районної адміністрації.

5 крок

Зверніться до нотаріуса для складання договору купівлі-продажу або складіть договір в простій письмовій формі. Також вам буде потрібно скласти акт прийому-передачі, так як даний документ входить до переліку обов'язкових для реєстрації прав власності.

6 крок

З усіма документами зверніться в ЕГРЦ, напишіть заяву. На підставі поданих документів право власності на будинок перейде тим особам, на яких ви оформили своє майно.

7 крок

Щоб переписати будинок шляхом дарування, отримаєте всі зазначені документи. Чи не буде потрібно лише довідка про те, що всі зареєстровані виписані. Замість договору купівлі-продажу складіть нотаріальний або письмовий договір дарування. Зареєструйте документи в ЕГРЦ.

8 крок

Щоб переписати будинок шляхом заповіту, зверніться до нотаріуса. Впишіть в документ тих осіб, якіуспадкують майно після вашої смерті. Переоформляти будинок на себе спадкоємці будуть шляхом подачі заяви про відкриття справи про спадщину в нотаріальній конторі за місцем вашого останнього проживання або за місцем знаходження будинку.
Корисна порада
Ознайомтеся з Федеральним законом про реєстрацію, з Цивільним Кодексом РФ , з Сімейним Кодексом, щоб докладно дізнатися про реєстрацію прав власності та про оформлення угод з об'єктами нерухомості.




ЩЕ ПОЧИТАТИ